近日，十五五烟台市自然资源和规划局对《海上世界文旅体商休闲区运营策划与规划方案设计（征求意见稿）》（下简称《规划》）进行公示。开局

海上世界片区是奋斗分区烟台打造城市新名片、激活产业新动能的正当核心载体，肩负着建设城市会客厅、时海上世产业新引擎的特色重要使命。在不改变原规划基础上，十五五借鉴1.5级开发理念（1.5级开发是开局介于一级土地平整和二级主体建设之间的过渡阶段，在原有规划不变的奋斗分区情况下，放缓开发节奏，正当提前建设景观及基础设施。时海上世通过优先打造高品质的特色展示面，迅速提升片区品质），十五五基于开发运营思维，开局以过渡性开发举措营造环境、奋斗分区预热土地等待机会。规划范围西起通申河，东至芝罘湾广场，南至环海路-海港路—大悦城—西南河路，北至海滨。总规划面积约99.5公顷，其中绿色开放空间规划设计面积约73.2公顷。

海上世界文旅体商休闲区总鸟瞰图（效果图）

按照《规划》，项目总体定位为烟台海上世界文旅体商休闲区，核心聚焦文旅休闲、亲民运动、都市社交、高端商务四大功能，深度融合超大型开放绿地、商业和商办空间，构建集商务办公、商业休闲、社交娱乐、运动健康、亲子互动、赛事演艺以及文旅体验于一体的复合型滨海休闲目的地。片区将建设成为全维度共融性的都市生活能量站、惊喜感体验的社交新聚场、无边界的城市微商业休闲地、都市产业的多元化新兴商务区。

在规划结构上，未来，海上世界文旅体商休闲区将以文旅景观为核心、商务商业为配套，立足城市文旅定位，打造全域大文旅场景。以73.2公顷超大型绿色开放空间作为文旅景观的核心载体，总体构建“一轴一带、一环四区”的景观结构。其中，“一轴”为门户迎宾景观轴，强化门户识别性，快速引导人车动线，让访客高效识别入口并顺畅进入场地；“一带”为蓝湾海岸景观带，通过贯通滨海慢行步道与休闲空间，串联起观海驿站、亲水平台等特色节点，为市民和游客提供了漫步、观海、停留的复合型亲海休闲体验；“一环”为海上彩虹能量环，即长约3.4公里的“彩虹跑道”能量环；“四区”为四个特色规划分区，分别是城市迎宾门户区、悦享山海休闲区、欢乐蓝湾活力区和海滨绿韵生态区。

作为此次规划中的亮点所在，四个分区如何定位？

《规划》明确，城市迎宾门户区营造城市绿色界面，塑造片区门户形象。强化门户识别性，快速引导人车动线，让访客高效识别入口并顺畅进入场地。打造东港空中栈桥，串联烟台站、城市功能区与东港池绿地，构建立体海城格局，衔接站前滨海绿道，塑造站海一体城市印象。东港栈桥延续滨海绿道至站前，打造站海一体城市印象；海港工人大道绿轴景观采用灵动流线布局，并融入海港工人文化。

悦享山海休闲区作为整个岸线公园的核心段，拥有对望烟台山的极致景观视野，以“浪漫风情”与“漫生活”为核心营造方向，构建兼具氛围感与体验感的高品质滨海休闲空间。滨海消费场景营造时尚浪漫的滨海社交休闲空间，山海剧场打造绿色松弛的望山观海打卡空间和演艺空间。

欢乐蓝湾活力区作为项目的活力核心承载区，南侧为健康时尚运动聚集区，北侧为超大型蓝湾大草坪休闲区。健康运动营提供多种类亲民健康运动场地，日出剧场借景滨海的天然禀赋，打造网红打卡点。

海滨绿韵生态区以低介入为核心设计原则，结合滨海绿道贯通，为市民提供日常休闲漫步空间。以大面积的舒朗草坪与滨海草花植被构成场地景观基底，分散布置项目所需停车场地。滨海休闲廊架为市民游客提供休息设施，滨海休闲漫步区设置休闲座椅设施，市民游客可在此远望城市海港风貌。

YMG全媒体记者 杨健 摄影报道

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